Starke Vorteile bei der Investition in ein Seniorenzentrum
Geringes Risiko
- Der Betreiber des Objektes haftet für die Vermietung und die Instandhaltung.
Starke Mietrendite
- 4 – 5 % Bruttorendite pro Jahr ohne Leerstandsrisiko
Große Auswahl an Pflegeimmobilien und Betreutem Wohnen
- In allen Teilen Deutschlands, Kaufpreise schon ab 130.000 €
Indexierte Pachtverträge
- mit namhaften, erfahrenen Betreibern
- 20 - 30 Jahre Sicherheit
Abgesichterte Einnahmen
- Bei Ausfall des Betreibers wird vom Gericht ein Interimsmanagement eingesetzt.
- Kann der Bewohner nicht mehr zahlen, springt das Sozialamt ein (SGB VI).
Absicherung im Grundbuch
- Sie haben alle Rechte an der Wohnung und können diese vererben, verschenken, beleihen oder verkaufen.
Kein Arbeitsaufwand
- Der Verwalter vertritt die Eigentümer gegenüber dem Betreiber.
- Der Betreiber kümmert sich um die Vermietung, den Betrieb und die Instandhaltung.
Geringe Nebenkosten beim Kauf
- Investoren tragen keine Vermittlungskosten sondern nur Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten.